Lo creamos o no, nuestra obra de última generación puede verse afectada por una de las fuerzas más poderosas de la tierra: la humedad. Y es que el daño causado por agua es un riesgo importante para la estructura y la seguridad de nuestros tejados y cubiertas. De modo que si queremos proteger nuestra inversión es importante saber cómo se realiza el mantenimiento de una Impermeabilización paso a paso.
No hay duda, tener conocimiento sobre cómo se realiza el mantenimiento de una Impermeabilización, puede ayudarnos a mantener el agua fuera de alcance de estas superficies y conservar nuestros ingresos a largo plazo.
Una vivienda con techo impermeabilizado, por tanto, no es suficiente para garantizar que nuestra propiedad y nuestro presupuesto estén protegidos. Debemos asegurarnos de que el sistema de impermeabilización se revise regularmente y que cualquier problema que se presente se trate con prontitud para evitar que empeore.
En este artículo nos abocamos a precisar los elementos esenciales para hacerle el mantenimiento adecuado a la impermeabilización de nuestros tejados y cubiertas.
Índice de contenidos
Cómo se realiza el mantenimiento de una Impermeabilización
Los techos de las casas modernas destacan por poseer una superficie fuerte, pero su estructura puede eventualmente deformarse y debilitarse dado a una variedad de factores ambientales y al uso general. La suciedad, los productos químicos y, por supuesto, el agua pueden desgastar la capa exterior de la impermeabilización y amenazar la integridad de la estructura en general.
Saber cómo se realiza el mantenimiento de una Impermeabilización puede permitirnos evitar la formación de grietas y deformaciones u otras debilidades que deterioren la alcalinidad, permeabilidad y reactividad del techo o el tejado. He aquí los factores más importantes para proteger nuestra casa y nuestra inversión.
Realiza revisiones periódicas
El mantenimiento preventivo de una impermeabilización debe realizarse al menos una vez cada 4 meses. Es decir, 3 veces al año. Esto incluye limpiar las canaletas para asegurarse de que el agua se dirija lejos de nuestro hogar y verificar otros fenómenos como deformaciones.
Además, debemos estar al tanto del estado del inmueble en todo momento. Si detectamos alguna señal que indique la existencia de una posible fuga o humedad, tenemos que reaccionar lo antes posible para evitar daños innecesarios y costosos.
Los signos más reveladores a tener en cuenta incluyen:
- Marcas y manchas marrones o descoloridas en el techo.
- Manchas de humedad en las paredes interiores/exteriores o crecimiento de moho en el techo.
- Una factura de servicios públicos más alta derivado de costos de calefacción, también puede ser un indicador de que nuestro hogar está perdiendo energía/calor, dado a una impermeabilización deficiente.
El tipo de impermeabilización
Un momento muy importante a considerar cuando se habla sobre cómo se realiza el mantenimiento de una Impermeabilización, es el tipo de impermeabilizante empleado. La razón es simple; cada uno demanda una limpieza y mantenimiento en particular.
Manejar información acerca del material de impermeabilización, resulta importante para determinar cómo proceder en aras de conseguir buenos resultados. Los acrílicos, por ejemplo, necesitan más atención al no ofrecer mucha resistencia.
Hacer el repintado
A medida que pase el tiempo, la impermeabilización va perdiendo color hasta tornarse algo ennegrecido. Cuando esto ocurre significa que es necesaria la aplicación de una pintura protectora especial para impermeabilizantes en terrazas. De este modo, el material renacerá y garantizaremos más su longevidad.
Corregir a tiempo
¿Cómo se realiza el mantenimiento de una Impermeabilización? Primero hay que verificar el estado de la superficie, con el propósito de detectar cualquier irregularidad que necesite tratarse.
Y es que un pequeño desperfecto con el tiempo puede ser un gran problema, de hecho, una fisura puede convertirse en levantamientos de secciones de la superficie. Corregir estos problemas con prontitud resulta indispensable para evitar que a largo plazo tengamos que hacer una mayor inversión.
Los inconvenientes más usuales de las impermeabilizaciones
Cómo se realiza el mantenimiento de una Impermeabilización implica conocer algunos de los problemas más comunes que se suelen encontrar en los techos y tejados impermeabilizados. Estos son:
- Encharcamientos. Normalmente ocurre cuando se acumula basura, hojas, incluso animales muertos en la superficie. La presencia de estos elementos, por lo general, hacen que las bajantes pluviales se deterioren o se tapen.
- Daños típicos de impermeabilización. Son muy comunes cuando insectos, como las hormigas, producen perforaciones en el impermeabilizante. En estos escenarios se recomienda recurrir a los profesionales de la fumigación para que encuentren una solución al problema.
- Perforación o fisura del material. Las perforaciones y fisuras suelen aparecer con el curso del tiempo, pero su proceso de dilatación pueden acelerarse si no se tratan inmediatamente.
- Perforaciones ocasionadas por terceros. El lanzamiento de algún objeto en el techo o el tejado pueden causar perforaciones y fisuras en el área, o simplemente empeorar el estado de la impermeabilización,
Conclusiones
Al final, cómo se realiza el mantenimiento de una Impermeabilización no es una actividad que puede desempeñar cualquier persona. Incluso, así necesite un mantenimiento mínimo, resulta importante que sea inspeccionado por profesionales en la materia, como los que contamos en Tecni Pin.
Ellos son quienes determinarán qué tan efectivo es nuestro sistema actual, dónde existen áreas problemáticas y qué se debe hacer para mejorar el situación de impermeabilización. Además, pese a que se realicen los cuidados adecuados, estas obras tienen un tiempo de durabilidad en concreto, lo que significa que en algún momento se tendrá que hacer una reimpermeabilización que, también deberá llevarse a cabo por especialistas en este tipo de operaciones.